منصة إدارة الأملاك

محفظتك العقارية،
بمعايير المصارف الخاصة.

نظام تشغيل متكامل لإدارة الأصول العقارية. التسويق، التعاقد، التحصيل، وخدمة المستأجر في بيئة واحدة. بالدينار الكويتي، مبني لمن يأخذ ملكيته على محمل الجد.

بدون بطاقة ائتمان للبداية. ألغِ اشتراكك متى شئت.

لديك حساب بالفعل؟ سجِّل الدخول

  • توقيع رقمي معتمد
  • سجل تدقيق غير قابل للتعديل
  • تشفير على مستوى البنوك
  • بياناتك ملكك بالكامل

نسخة تجريبية

جرّب النظام الآن بدون تسجيل

ادخل بحساب شركة تجريبي جاهز ببيانات وهمية، واستكشف لوحة التحكم والعقارات والعقود والتحصيل وكل المزايا بنقرة واحدة.

بيانات الدخول التجريبية

رقم الهاتف

+96596090382

كلمة المرور

NewStrongPass123

حساب تجريبي مشترك للاستعراض فقط — قد تكون بياناته مرئية لزوّار آخرين، فلا تُدخل أي معلومات حقيقية.

دليل استخدام مبسّط

  1. 01

    ادخل بنقرة واحدة

    اضغط زر «دخول تجريبي فوري» لتسجيل الدخول مباشرة إلى لوحة التحكم بالحساب التجريبي.

  2. 02

    استعرض لوحة التحكم

    تابع المؤشرات الرئيسية: نسبة الإشغال، التحصيل، العقود المنتهية، والإيرادات الشهرية.

  3. 03

    أضف عقارًا أو وحدة

    من قسم العقارات جرّب إضافة عقار ووحدات وتحديد حالتها (مؤجّرة / شاغرة / صيانة).

  4. 04

    أنشئ عقدًا ومستأجرًا

    أضف مستأجرًا واربطه بوحدة عبر عقد إيجار، وجرّب جدولة الدفعات والتحصيل.

  5. 05

    اكتشف الأتمتة

    اطّلع على إشعارات واتساب والرسائل، والتقارير، والتوقيع الإلكتروني، والمزايا المتقدمة.

ثلاث واجهات

ثلاث واجهات. تجربة واحدة.

المنصة ليست شاشة واحدة. كل طرف في الدورة العقارية يحصل على الواجهة المناسبة له، مع البيانات نفسها في الزمن الحقيقي.

01· للزوار

موقع تسويقي خاص بمحفظتك.

كل شركة تحصل على موقعها العام المستقل لعرض وحداتها بتصميم احترافي. صفحات وحدات مفصّلة، تصفّح ذكي، ووصول مفتوح للزوار خارج النظام.

  • صفحات وحدات بتصميم منسجم مع هويتك
  • عرض ثلاثي الأبعاد و٣٦٠° متاح للزائر مباشرة
  • نشر تلقائي على السوق المفتوح و 4Sale
  • بوت موقع + بوت واتساب يردّان ببيانات شركتك

02· للمشغِّل

لوحة تحكم كاملة.

مركز قيادة محفظتك. كل عقار، كل عقد، كل دفعة، كل بلاغ. صلاحيات دقيقة لكل دور في فريقك، وسجل تدقيق صلب يوثّق كل قرار.

  • إدارة العقارات، الوحدات، والعقود في مكان واحد
  • تحصيل وفواتير وتقارير لحظية بالدينار
  • أضف مشرفين وحرّاساً بصلاحيات دقيقة حسب الدور والعقار
  • سجل تدقيق غير قابل للتعديل

03· للمستأجر

بوابة جوال للمستأجر.

تجربة كاملة على الجوال للمستأجر، دون اتصال مباشر بفريقك. يرى عقده، يدفع، يطلب صيانة، ويتابع كل شيء بنفسه.

  • عرض العقد ودفعات الإيجار
  • دفع الإيجار إلكترونياً عبر KNET والبطاقات
  • طلبات صيانة مع صور وتتبّع
  • تقديم شكوى أو طلب إخلاء

المنظومة

نظام كامل. ليس مجموعة أدوات.

ست منظومات متشابكة تعمل في انسجام. كل واحدة تكفي وحدها، ومجموعها يحوّل طريقتك في إدارة محفظتك من ردّ فعل إلى تخطيط.

01 /

الأصول

العقارات والوحدات

خريطة كاملة لمحفظتك. كل عقار، كل وحدة، حالة كل ساعة، وكل مستند مرتبط بمكانه الصحيح.

  • عرض شجري لمئات الوحدات دون فقدان السياق
  • حالة فورية: مؤجَّر، شاغر، تحت الصيانة، محجوز
  • ربط الموقع الجغرافي وخرائط دقيقة لكل عقار
02 /

الالتزام

العقود الرقمية

إنشاء، توقيع, أرشفة. اعتماد قانوني محلي وسجل لا يقبل التعديل.

03 /

المال

المدفوعات والفواتير

تذكيرات تلقائية، إيصالات نظامية، استرداد منظَّم. أرقام تطابق الواقع في كل لحظة.

04 /

العلاقة

الصيانة والشكاوى

خيط واحد لكل بلاغ، من فتح التذكرة إلى إغلاقها. لا فقدان للسياق في محادثات متفرقة.

05 /

الحوكمة

التقارير والتدقيق

سجل صلب يوثق كل قرار، وتقارير جاهزة للملاك والمحاسبين والجهات الرسمية.

06 /

الرؤية

التوأم الرقمي ثلاثي الأبعاد

افحص وحدتك دون أن تغادر مكتبك. تجوُّل ٣٦٠ درجة، عرض ثلاثي الأبعاد، ومستندات مرفقة بكل غرفة.

  • مشاهد ٣٦٠ تفاعلية للوحدات
  • نموذج ثلاثي الأبعاد للمبنى كاملاً
  • ربط ملاحظات الصيانة بالموقع البصري
عرض ثلاثي الأبعاد لشقة يُظهر شكلها وحجمها وتوزيع غرفها

هكذا يرى المستأجر الوحدة قبل أن يتصل بك

نموذج ثلاثي الأبعاد لكل شقة يُطلِع المستأجر على شكلها وحجمها وتصميم غرفها أثناء بحثه — فيصل إليك وقد تكوّنت لديه صورة واضحة.

عمارة الورد

١٦ وحدةحولي

FACADEالواجهة
NSWE

East 90° · شرق

حالة الوحدات / UNIT STATUS

  • مؤجَّر/ Rented
  • شاغر/ Vacant
  • محجوز/ Reserved
  • صيانة/ Maintenance

لقطة من الواقع

هكذا تبدو كل صباح.

لوحة واحدة تخبرك خلال عشر ثوانٍ بما يحتاج انتباهك. الإشغال، التحصيلات، المتأخرات، وآخر ما حدث على وحداتك. الباقي يبقى منظَّماً في مكانه إلى أن تطلبه.

أتمتة وتكاملات

ما يقوم بأتمتته. ومع من يتكامل.

مهام كانت تأخذ ساعات تصبح سطراً في سجل. وقنوات كان عليك فتحها بنفسك تأتي إليك جاهزة.

  • 01أتمتة

    التواصل المؤتمت

    رسائل واتساب و SMS فردية أو جماعية. تذكيرات تلقائية بالدفع وانتهاء العقد. كل محادثة في سجل مرتبط بالعقار والعقد.

    WhatsAppSMS
  • 02أتمتة

    البوت الذكي (موقع + واتساب)

    بوتان مرتبطان بقاعدة بيانات شركتك: يردّان على الباحثين بأرقام حقيقية، الوحدات الشاغرة فعلاً، الأسعار الحالية، ومواعيد المعاينة. ليست إجابات عامة من نموذج لغوي، بل بيانات محفظتك أنت.

    Web ChatWhatsApp Bot
  • 03أتمتة

    روابط الدفع الذكية

    إرسال روابط دفع تلقائياً للمستأجرين في اليوم والوقت اللذين تحدّدهما، أو يدوياً فردياً أو جماعياً متى احتجت. التحصيل عبر KNET بحساب خاص بكل مشترك، والمبالغ تصل مباشرةً إلى حسابك البنكي. ودعم Apple Pay قريباً.

    KNETApple Pay · قريباً
  • 04تكامل

    الإعلانات المبوّبة

    نشر تلقائي للوحدات الشاغرة على المنصات الكويتية الكبرى. يُحذف الإعلان فور التأجير. مزامنة الصور والأسعار.

    السوق المفتوح4Sale
  • 05توثيق

    التوقيع الرقمي

    توقيع خطّي رقمي معتمد للطرفين — المالك والمستأجر — على العقود مباشرةً داخل المنصة، يرفع موثوقية التعاقد ويُسرّع التعاقد. وقريباً التوقيع والتحقق من الهوية عبر الهوية الرقمية الكويتية.

    K-Signهويتي · قريباً
  • 06أتمتة

    منصة مزوّدي خدمات الصيانة

    مزوّدو خدمات الصيانة يسجّلون في المنصة ويشتركون فيها بباقاتهم الخاصة، وتُحوَّل طلبات الصيانة إليهم تلقائيًا فور إنشائها — مع متابعة الحالة حتى إغلاق الطلب.

لمن

صُمِّمت لكل مقياس.

للمُلاك المستقلين

محفظتك. تحت يدك.

محفظة شخصية أو عائلية، حتى ٥٠ وحدة. بلا برنامج ثقيل. وعند الحاجة، أضف مشرفاً أو حارساً إلى اشتراكك وحدّد صلاحياته بسهولة. ما تحتاجه: وضوح مالي، مستندات لا تضيع، وتذكيرات تعمل بمفردها.

  • إعداد كامل في أقل من ساعة، دون فريق تقني
  • تذكيرات الدفع تلقائية عبر واتساب و SMS
  • توقيع عقود رقمي معتمد
  • تقارير مالية شهرية بالدينار

لشركات الإدارة

فرق كثيرة. سجل واحد.

شركة إدارة متوسطة، حتى ٣٠٠ وحدة وفرعين. أضف مشرفين وحرّاساً إلى اشتراكك وحدّد صلاحياتهم بسهولة، فريقٌ متكامل يعمل على البيانات نفسها، وكل قرار في سجل تدقيق صلب.

  • صلاحيات دقيقة لكل مشرف وحارس حسب الدور والعقار
  • تقارير احترافية ولوحات أداء لكل مدير
  • دعم بريد وواتساب مخصص
  • ٥٠ توقيعاً إلكترونياً شهرياً

للمكاتب والمؤسسات

ملاّك متعددون. كشف لكل واحد.

إدارة أصول لصالح ملاك متعددين، بحدود مفتوحة. لكل مالك كشفه المستقل، كل دينار شفّاف، وكل تقرير جاهز للإرسال.

  • عقارات ووحدات وفروع غير محدودة
  • ربط محاسبي ثنائي الاتجاه و API مفتوح
  • كشوفات منفصلة لكل مالك
  • دعم مخصص بمستوى خدمة موقَّع (SLA)

البداية

ابدأ خلال ساعة.

لا برمجيات تُثبَّت، لا فريق تقني يُستأجر، لا أسبوع تدريب. أربع خطوات بسيطة بينك وبين محفظة عقارية تدار بثقة.

  1. ٠١

    سجِّل حسابك

    أنشئ حساب مديرك خلال دقائق. لا حاجة لبطاقة ائتمان للتجربة.

  2. ٠٢

    أضف عقاراتك ووحداتك

    استورد محفظتك من ملف موجود، أو ابنِها واحدةً واحدة بأدوات مهيأة للسرعة.

  3. ٠٣

    اربط مستأجريك وعقودك

    ادعُ مستأجريك الحاليين، أرفق عقودهم القديمة، أو أصدر عقوداً جديدة موقَّعة رقمياً.

  4. ٠٤

    أدر محفظتك بثقة

    ترَ كل دينار، كل عقد، وكل بلاغ صيانة في مكان واحد. صباح هادئ، أرقام تطابق الواقع.

الموثوقية

ما يحملك على النوم بسلام.

منصة تدير عقوداً وأموالاً ومستندات قانونية. الأمن ليس ميزة تُضاف، هو الأساس. هكذا نحمي محفظتك، بياناتك، وسمعتك.

01 /

طبقة التشفير

تشفير بمعايير المصارف.

كل بايت من بياناتك يمرّ عبر TLS 1.3 في النقل، وAES-256 في التخزين. مفاتيح مُدارة في خزائن أجهزة معتمدة، تتبدّل دورياً دون انقطاع للخدمة. ولا أحد —ولا حتى مهندسونا— يقرأ عقدك إلا أنت.

02 /

التوقيع القانوني

توقيع له وزن المحكمة.

كل توقيع يرتبط بهوية الموقِّع، بصمة الجهاز، وطابع وقت من خادم زمني معتمد. متوافق مع أنظمة المعاملات الإلكترونية في دول الخليج ومع لائحة التوقيع الإلكتروني الكويتية. لا أحد يستطيع نكران ما وقَّع عليه.

03 /

سجل التدقيق

كل قرار. مَن، متى، من أين.

كل دخول، كل توقيع، كل دفعة، كل تعديل — يُكتب في سجل مرتبط بسلسلة hash متتابعة. لا حذف، لا تعديل بأثر رجعي. حين يسأل المراجع، تكون الإجابة جاهزة قبل السؤال.

04 /

ملكية البيانات

بياناتك لك. حتى لو غادرت.

تصدير كامل في أي وقت بصيغ قياسية مفتوحة. لا حبس بيانات، لا رسوم تصدير، لا تدريب نماذج ذكاء اصطناعي على عقودك. عند الإلغاء تبقى البيانات متاحة للتصدير تسعين يوماً، ثم تُمحى نهائياً بسجل توثيقي للحذف.

صيغ التصدير المدعومة:CSVExcelPDFJSON
TLS1.3
AES256
WCAG2.1 AA
UPTIME99.95%

الأسعار

أسعار صريحة. لا مفاجآت.

ثلاث باقات تغطي من المالك المستقل إلى شركة الإدارة الكبيرة. كل باقة شاملة، ورسوم المعاملات تُعرض بشفافية قبل تأكيدها.

الباقة الأساسية

للملاك المستقلين

١٥د.ك / شهرياً

أو ١٥٣ د.ك سنوياً

العقارات
٥
الوحدات
٥٠
المستخدمين
٣
العقود النشطة
٥٠
التخزين
٢ غيغابايت
موقع ويب تسويقي
بوت شات ذكي في الموقع
بوت واتساب ذكي
تكامل مع السوق المفتوح
تكامل مع فور سيل
تكامل مع تيك توك
الواتساب
الرسائل النصية
تقارير احترافية
صلاحيات متقدمة
ربط محاسبي
API عام
الذكاء الاصطناعي
هويتي / K-Sign
الفروع
١
توقيع إلكتروني
٠
ابدأ الاشتراك
الأكثر شيوعاً

الباقة الاحترافية

لشركات الإدارة المتوسطة

٤٩د.ك / شهرياً

أو ٤٩٩ د.ك سنوياً

العقارات
٢٥
الوحدات
٣٠٠
المستخدمين
١٠
العقود النشطة
٣٠٠
التخزين
٢٠ غيغابايت
موقع ويب تسويقي
بوت شات ذكي في الموقع
بوت واتساب ذكي
تكامل مع السوق المفتوح
تكامل مع فور سيل
تكامل مع تيك توك
الواتساب
الرسائل النصية
تقارير احترافية
صلاحيات متقدمة
ربط محاسبي
API عام
الذكاء الاصطناعي
هويتي / K-Sign
الفروع
٢
توقيع إلكتروني
٥٠
ابدأ الاشتراك

باقة المؤسسات

للمحافظ الكبيرة

١٤٩د.ك / شهرياً

أو ١٬٥٢٠ د.ك سنوياً

العقارات
غير محدود
الوحدات
غير محدود
المستخدمين
غير محدود
العقود النشطة
غير محدود
التخزين
٢٠٠ غيغابايت
موقع ويب تسويقي
بوت شات ذكي في الموقع
بوت واتساب ذكي
تكامل مع السوق المفتوح
تكامل مع فور سيل
تكامل مع تيك توك
الواتساب
الرسائل النصية
تقارير احترافية
صلاحيات متقدمة
ربط محاسبي
API عام
الذكاء الاصطناعي
هويتي / K-Sign
الفروع
غير محدود
توقيع إلكتروني
غير محدود
تواصل معنا

أسئلة شائعة

أسئلة تصلنا من المُلَّاك.

  • لا. صُمِّمت المنصة لمدير العقارات أولاً، لا للمطور. كل خطوة بالعربية الفصحى، والإعداد الأولي لا يحتاج إلى أكثر من معرفة أساسية باستخدام الحاسوب. وفريق الدعم يساعدك في رفع بياناتك في أول أسبوع.

  • نعم. كل شركة مشتركة تحصل على موقعها التسويقي المستقل لعرض الوحدات الشاغرة بتصميم احترافي، مع عرض ثلاثي الأبعاد و٣٦٠° متاح للزائر، ونشر تلقائي للوحدات على السوق المفتوح و 4Sale. الموقع جزء من الاشتراك، لا حاجة لشراء استضافة أو تطوير منفصل.

  • نعم. للباحثين عن وحدات، يوجد بوتان مرتبطان بقاعدة بيانات شركتك أنت: واحد على موقعك العام، وآخر على واتساب. كلاهما يردّ بأرقام حقيقية، الوحدات الشاغرة فعلاً، والأسعار الحالية، وليس بإجابات عامة. للمستأجرين الحاليين، يرسل النظام تذكيرات الدفع وانتهاء العقد عبر WhatsApp و SMS، وكل المحادثات تُحفظ في سجل مرتبط بالعقار والعقد.

  • نعم. أضف مشرفين وحرّاساً إلى اشتراكك، وحدّد صلاحيات كل عضو بسهولة حسب الدور والعقار — من يطّلع فقط، ومن يحصّل، ومن يوقّع. متاح من باقة المُلاك المستقلين وصولاً إلى المؤسسات، وكل إجراء موثَّق في سجل تدقيق غير قابل للتعديل.

  • بياناتك مشفَّرة في حالتي النقل والتخزين بمعايير تطابق ما تستخدمه البنوك. لا نشاركها مع أي طرف ثالث، ولا نستخدمها في تدريب أي نموذج. أنت صاحب البيانات، ولك حق سحبها متى شئت.

  • نعم. التوقيع الإلكتروني داخل المنصة يلتزم بأنظمة المعاملات الإلكترونية المعمول بها محلياً، ويرتبط بسجل تدقيق غير قابل للتعديل يثبت من وقَّع، ومن أي جهاز، ومتى.

  • تظل بياناتك متاحة للتصدير الكامل بصيغ قياسية لمدة تسعين يوماً بعد الإلغاء. يمكنك سحب كل العقود، الفواتير، وسجلات التدقيق. لا حبس للبيانات، ولا رسوم تصدير.

  • نعم. ندعم الاستيراد عبر ملفات إكسل، أو من أنظمة شائعة عبر تكاملات جاهزة. وعند الانتقال من نظام آخر، يساعدك فريقنا في رفع المحفظة كاملةً في غضون أيام.

  • يدفع المستأجر إلكترونياً عبر KNET من خلال حساب تحصيل خاص بكل مشترك. تذهب المبالغ مباشرةً إلى حسابك البنكي أنت — لا نحتجز أموالك ولا تمرّ عبر حساب وسيط. وتظهر كل عملية لحظياً في سجل التحصيل مرتبطةً بالعقد والوحدة.

  • اشتراكك الشهري يشمل كل ميزات الباقة. الرسوم الوحيدة المنفصلة هي رسوم بوابات الدفع عند تحصيل الإيجار إلكترونياً، وتُعرض بشفافية في كل عملية قبل تأكيدها.

  • نعم. واجهة المدير تعمل على متصفح الجوال بكامل وظائفها، ولدى المستأجرين بوابة جوال مخصصة لاستعراض عقودهم، دفع إيجاراتهم، وتقديم بلاغاتهم.

الخلاصة

محفظتك تستحق إدارة
على مستواها.

ابدأ بمحفظة واحدة، أضف الباقي عندما تشاء. التجربة مجانية، والقرار ملكك، والبيانات ملكك دائماً.